'2024년 주택시장 전망' 검색결과

"어쨌든 서울, 그래도 아파트"…경매 물건 쏟아져도 매매·전세가격 뛴다

“서울 불패(不敗), 그래도 아파트는…”정치권에서 거론되는 1주택 종합부동산세(종부세) 폐지 움직임이 부동산 양극화에 영향을 끼칠지 관심이 쏠리고 있다. 고가 주택에 부과하던 종부세 기준이 사라지면 이른바 ‘똘똘한 한 채’로 매수세가 몰릴 수 있기 때문이다. 특히 ‘서울’ 고가 ‘아파트’에 대한 인기가 더 커질 수 있다는 전망이 나온

2024-05-10

데이터로 본 2024년 한국 부동산 시장…내 집 마련 적기는 하반기?[스페셜리스트 뷰]

2023년 9월 전국 아파트 월별 거래량은 3만4023건을 기록한 이후 거래량이 지속해서 감소했다. 2024년 1월 2만7781건(2월 12일 계약일 집계 기준)을 기록하며 지난해 12월 기록했던 2만4116건에 비해 반등에 성공했다. 하지만 한번 주춤해진 주택 구입 심리는 아파트 매매 가격 하락과 맞물리며 시장이 좀처럼 되살아나지 못하고 있다. 계절적 성수기인 봄 이사철을 앞두고 관망하는 수요

2024-03-18

한국은행 “상반기 통화정책 기조 전환 가능성 낮아”[일문일답]

한국은행이 지난 2년간의 고인플레이션(고물가) 대응이 아직 끝나지 않았다고 밝혔다. 또한 올해 상반기 중 통화정책기조가 변화될 가능성은 거의 없다고도 강조했다. 이상형 한국은행 부총재보는 24일 서울 중구 한국은행 본관에서 개최된 ‘2024년 3월 통화신용정책보고서’ 설명회에서 이같이 밝혔다. 특히 이 부총재보는 “지난해 가계대출이 늘었지만 증가율은 0.7%

2024-03-14

지난해 주담대 46조원 증가…“올해 정책대출 공급 줄어들 것”

작년 한 해 가계대출 증가세는 주택담보대출이 주도했다. 대출규제 완화로 차주별 대출한도가 크게 확대된 영향이다. 향후 주택시장은 불확실성이 잔존해 있으며, 금융권 가계대출은 당분간 낮은 증가세를 이어갈 것으로 전망된다.14일 한국은행이 발표한 ‘2024년 3월 통화신용정책보고서’에 따르면 2023년 중 금융권 가계대출은 11조5000억원 증가했다. 2022년 중 6조6000억원

2024-03-14

주산연 “내년 집값 하락폭 1.5%로 줄 것…서울은 1% 상승 전환”

내년 주택 매매 가격은 1.5% 떨어지고 하반기에는 수도권 인기지역 위주로 상승 전환하면서 서울은 1% 오를 것이라는 전망이 나왔다. 내년 상반기 미국 기준금리 인하에 따라 대출금리가 내려가고 공급부족의 영향으로 반등할 가능성이 크다는 의견이다.주택산업연구원(주산연)은 22일 대한상공회의소에서 ‘2024년 주택시장 전망과 정책방향’ 기자간담회를 개최했다.주산

2023-12-22

부동산전문가 90%이상 “올해 집값 하락"…내년에는 회복할까

올해도 부동산 시장이 냉각기를 벗어나기 쉽지 않을 것으로 보인다. 부동산 관련 전문가 90% 이상이 올해 주택가격이 5% 가량 더 떨어질 것으로 예상했기 때문이다. 하지만 내년 집값의 경우 전문가 2명 중 1명이 반등을 점쳤다. KB금융은 당분간 집값 조정이 불가피하지만, 가계대출 규제 상황 등으로 미뤄 가격이 급락하면서 부동산 시장이 경착륙할 가능성은 크지 않은 것으로 봤

2023-03-05

자이언트 스텝의 엄습…부동산 시장 한파 깊어지나 [한파 불어닥친 부동산 시장①]

"내년에 본격 조정기가 시작될 수 있습니다. 그러면 시장에 여파가 이어질 수 있겠죠" 최근 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 세 번째 자이언트스텝(기준 금리 0.75%포인트 인상)을 단행하면서, 우리 부동산 시장에 한파가 더욱 거세질 것으로 보인다. 한국은행의 추가 기준금리 인상이 이어지면 매수심리가 더욱 얼어붙으면서 거래 절벽이 심화되고, 가격하락이 내년까지 이

2022-10-08

윤정부 부동산 정책 박근혜정부와 닮은꼴? [빚내서 집사라 시즌2 ②]

6월 21일 열린 부동산 관계 장관회의에서 드러난 새 정부 정책은 규제 완화에 중점을 둔 모양새다. 이전 정권 시절 규제 일변도였던 정책 흐름이 다시 박근혜 정부 때로 회귀하는 것이 아니냐는 목소리가 나온다. 세제 완화와 대출 풀기, 그리고 도심공급이라는 큰 틀에서 박근혜 정부 초~중기 정책과 유사성이 보이기 때문이다. 이 같은 규제 완화 흐름은 지난 5년간 집값

2022-07-01

민간 브랜드 아파트도 ‘사전청약’…하반기부터 8만7000가구 공급

정부가 현 6만2000가구의 사전청약 물량을 총 10만1000가구 규모로 늘릴 방침이다. 정부는 25일 올해 하반기부터 2024년 상반기까지 수도권 신규 공공택지에서 공급되는 민영주택과 2·4 대책 사업인 도심 공공주택복합사업·주거재생혁신지구사업에서 나오는 공공주택 일반분양분의 85%인 10만1000가구를 사전청약으로 공급하겠다고 밝혔다. 사전청약은 본청약보다 1~2년 앞서

2021-08-25

거품 낀 집값 하락, 2년 뒤 ‘지방→서울→수도권’ 순으로 진행

‘서울 2023년 하반기, 수도권 2024년 상반기, 지방 2023년.’ 조영광 대우건설 연구원이 분석한 ‘집값 조정 시점’이다. 정부에서 연일 쏟아내고 있는 집값 버블 경고에 대해 ‘아직 2년의 기간이 더 남아 있다’고 분석했다. 조영광 연구원은 “전국 미분양이 1만5660호로, 이는 전국 미분양의 공급과잉 임계점인 6만호의 1/4수준에 불과하다”며 “분양가상한제, HUG고분양가

2021-07-23

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